[수도권 부동산] 비싸서 못 살겠다… ‘탈서울’ 10명 중 6명이 선택한 경기도 유망 지역 TOP 5

안녕하세요! 오늘도 우리 삶과 밀접한 부동산 시장의 핫한 트렌드를 배달하는 블로거입니다.

서울에 직장을 두고 계시거나 거주하시는 분들이라면 요즘 눈이 번쩍 뜨일 만큼 치솟은 서울의 아파트 매매가와 전세난을 온몸으로 체감하고 계실 텐데요.

결국 높아진 주거비 부담을 이기지 못하고 서울을 떠나는 ‘탈서울 행렬’이 날이 갈수록 가속화되고 있다는 통계가 나왔습니다. 놀라운 점은 서울을 떠난 사람 10명 중 6명이 전부 '이곳'에 둥지를 틀었다는 사실인데요. 오늘 그 자세한 내막과 이들이 몰려간 경기 지역 TOP 5를 분석해 보겠습니다!

🏃‍♂️ 서울 전출자 60.5%가 경기도로 향한 이유?

부동산 전문 리서치업체의 최신 통계 분석에 따르면, 최근 3년간 서울에서 다른 지역으로 이동한 인구 중 무려 60.46%(약 84만 명)가 경기도로 전입한 것으로 나타났습니다.

서울을 떠나 경기도로 이사한 이유를 물었더니 역시나 ‘주택(32.64%)’이 압도적인 1위를 차지했습니다. 서울의 전세금 정도로 경기도에서는 신축 아파트 내 집 마련이 가능하거나, 훨씬 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있기 때문입니다.

📍 서울 사람들이 가장 많이 이사 간 경기 지역 TOP 5

그렇다면 서울 전출자들이 선택한 경기도의 인기 지역은 어디일까요? 탑 5 지역은 놀랍게도 모두 ‘서울 접근성’과 ‘교통 호재’라는 확실한 공통점을 갖고 있었습니다.

1위. 고양시 (8만 9,081명 전입) 🥇

가장 많은 서울 시민을 흡수한 곳은 고양시입니다. 삼송, 원흥, 지축 등 신축 주거 단지가 대거 조성된 데다, 향후 창릉신도시 개발 및 GTX-A 노선 개통 등으로 서울 도심 접근성이 획기적으로 좋아지는 점이 맹활약했습니다.

2위. 성남시 (6만 7,567명 전입) 🥈

분당과 판교라는 강력한 양질의 일자리를 품고 있는 성남이 2위입니다. 강남권과 맞닿아 있는 입지적 장점 덕분에 주거비 부담을 낮추면서도 서울 생활권을 그대로 유지하고 싶어 하는 직장인들의 선호도가 매우 높았습니다.

3위. 용인시 (6만 71명 전입) 🥉

플랫폼시티 개발 호재와 신분당선, 수인분당선 라인을 갖춘 용인시가 뒤를 이었습니다. 최근 반도체 메가 클러스터 호재까지 겹치면서 단순한 베드타운을 넘어 자족도시로 성장하는 매력이 크게 작용한 것으로 보입니다.

4위. 남양주시 (5만 7,667명 전입)

지하철 4호선 및 8호선 연장선 개통으로 서울 동북권(노원, 중랑 등) 전세 수요를 대거 흡수한 곳입니다. 다산신도시와 별내신도시의 안정적인 주거 인프라 덕분에 어린 자녀를 둔 젊은 부부들의 유입이 많았습니다.

5위. 수원시 (4억 9,875명 전입)

전통적인 주거 강자인 수원시가 5위를 차지했습니다. 광교신도시의 높은 인프라와 함께 화서역 인근 대형 상권 형성, 스타필드 입점 등 고품격 주거 환경이 부각되며 탈서울 수요를 성공적으로 끌어당겼습니다.

🔮 좁혀지는 서울-경기 경계, 앞으로의 전망은?

전문가들은 수도권광역급행철도(GTX) 노선들이 속속 뚫리고 지하철 연장 사업이 가시화될수록 서울과 경기도의 물리적 경계가 완전히 허물어질 것으로 보고 있습니다.

출퇴근 시간이 20~30분대로 단축된다면, 굳이 비싸고 노후화된 서울의 구축 아파트를 고집하기보다 교통 호재를 갖춘 경기도의 신축 단지로 이동하는 실수요 유입은 앞으로도 계속해서 이어질 전망입니다.

📝 마치며

비록 주거비 부담이라는 씁쓸한 이유로 시작된 '탈서울'이지만, 오히려 경기도에서 철도 교통망과 쾌적한 신도시 인프라를 누리며 스마트한 내 집 마련을 이루는 분들도 많아지고 있습니다. 올 하반기 이사나 내 집 마련을 고민 중이시라면 오늘 소개해 드린 경기 지역 5곳의 흐름을 눈여겨보시는 건 어떨까요?

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